在目前的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)當中，養(yǎng)老地產(chǎn)有著較大的投資機會，關鍵是它的發(fā)展?jié)摿κ蔷薮蟮摹Ｒ虼藭泻芏嚅_發(fā)商想進入到養(yǎng)老地產(chǎn)。但在究竟如何選擇何種區(qū)域、哪座城市、開發(fā)什么主題養(yǎng)老地產(chǎn)等等問題上，仍需要進行一個系統(tǒng)的研究。在這其中，了解養(yǎng)老地產(chǎn)重點選擇和需要回避的區(qū)域尤為重要。

要開發(fā)一塊養(yǎng)老地產(chǎn)，第一個要面對的問題自然就是選擇區(qū)域，以北京、上海為首的核心城市為代表，綜合各個區(qū)域人口的老齡化程度和經(jīng)濟狀況，可以將主要城市群分為四類，即：成熟區(qū)；考察區(qū)；潛力區(qū)和暫不考慮區(qū)。

1、成熟區(qū)：此區(qū)域老齡化程度高，且經(jīng)濟水平發(fā)達，是目前階段可以立即進入的成熟區(qū)域。這里區(qū)域或是因為其老齡化程度最為嚴重，或是其本身的養(yǎng)老資源豐富，有巨大的潛在市場和對外吸引力。當然，強大的消費能力必不可少，有理的消費支撐可以為養(yǎng)老地產(chǎn)的試點開發(fā)和良性的發(fā)育提供有理的條件。

2、潛力區(qū)：這一區(qū)域的老齡化程度有限，但經(jīng)濟發(fā)展水平較高。對于這個區(qū)域，最重要的是要重點考察當?shù)貙τ陴B(yǎng)老地產(chǎn)的需求狀況。

3、考察區(qū)：考察區(qū)的老齡化程度一般都比較嚴重，經(jīng)濟發(fā)展水平卻有待提高。因此對于此區(qū)域的具體項目，應該是著重了解當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展情況和經(jīng)濟能力。這種老齡化程度嚴重的區(qū)域，有著巨大的潛力市場，但其本身的經(jīng)濟發(fā)展和消費能力卻不能與這個潛力市場成為正比。因此了解當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展和消費能力是最為重要的。

4、暫不考慮區(qū)：故名思議，就是老齡化程度比較輕，而且本身經(jīng)濟發(fā)展水平也比較差的城市。

• 
  沙發(fā) 一個人看電視　 7年前 (2019-03-19)

  我覺得你的說法非常有理，看著非常好！！！ 佩服佩服！！！
  多謝指點！！！

  回復